真誠溝通,點燃已“爛尾”5年多樓盤涅槃重生的希望

——蒼梧萬鋒公司破產清算案第二次債權人會議側記

發布時間:2019-09-01 10:43

2019830日,蒼梧縣萬鋒房地產開發有限公司(以下簡稱萬鋒公司)破產清算案第二次債權人會議在廣西梧州市蒼梧縣人民法院(以下簡稱蒼梧法院)第一審判庭召開,會議由蒼梧法院副院長鐘家斌擔任審判長、審判委員會專職委員何云及民二庭庭長陳國新組成的“重量級”合議庭主持。經出席會議的債權人審議并表決,《“蒼梧建筑裝飾材料批發市場”項目樓盤管理及變價方案》獲得債權人會議高票通過。這預示著萬鋒公司名下已“爛尾”五年多的“蒼梧建筑裝飾材料批發市場”項目樓盤(以下簡稱建材市場樓盤)終于有了涅槃重生的希望!這是在梧州市中級人民法院和蒼梧法院以及其他相關機構的領導、“重量級”合議庭關心、支持、指導下,破產管理人——廣西智迪爾破產清算有限公司(原名“南寧智迪爾清算服務有限公司”,以下簡稱智迪爾清算公司)兢兢業業、勤勉盡責,耗時1年才獲得的成果,來之不易!


監票人宣讀表決結果


2018年8月,管理人智迪爾清算公司接手萬鋒公司管理人工作,面對已經沒有職工配合管理人工作、沒有任何文件資料、沒有任何資金的“三無“狀態,卻有涉及374套房屋、近百名購房人、建筑面積6.7萬平方米、早已爛尾5年多的建材市場樓盤需要管理人妥善處理的局面,管理人智迪爾清算公司充分發揮其經驗豐富、法律財務投資等各專業人才齊備、社會資源豐富的優勢,除按照常規按計劃有序展開債權人接待、債權審核、資產清查、召開債權人會議等例行工作外,管理人著重把精力放在資料搜集整理和建材市場樓盤重煥生機的工作上。


由于涉及債權核查及財產認定的核心事實及法律適用依賴于正在自治區高級人民法院訴訟中的案件的判決結果,故自2019年3月春節后,管理人才能最終做出債權的初審結果,并全面啟動建材市場樓盤重煥生機的工作。為了讓廣大債權人更充分了解破產相關法律法規,更充分理解和信任管理人的工作,讓債權人參與到建材市場樓盤重煥生機的工作上來,2019年4月28日,蒼梧法院合議庭主持召開《蒼梧縣萬鋒房地產開發有限公司債權人溝通會》,全體債權人參加會議,并邀請利益相關方列席會議。

     

在會議上,管理人代表袁公章先生做了題為《蒼梧縣萬鋒房地產開發有限公司蒼梧建材市場項目何去何從?》的主題發言,全面地、熱情洋溢地分析全體債權人面臨的實際情況以及建材市場樓盤存在的無法回避的問題,指出了建材市場樓盤實現涅槃重生可以選擇的五條道路,提出了“三步走“的戰略。與會債權人及利益相關方充分理解了管理人的思考和用意,紛紛發言提問或建言獻策。

袁公章先生發言


與會代表發言



按照全體債權人溝通會達成的共識,管理人向全體債權人發出《蒼梧縣萬鋒房地產開發有限公司管理人關于面向債權人招募投資人的邀請函》,一個月的招募期內,雖經管理人多方游說,債權人基于自身原因不愿意投資。管理人也利用自身資源及信息渠道,向實業投資者、開發商、財務投資者等廣為推介,但得到的回復基本均是“沒興趣“!面對此情此景,管理人只得另尋出路——在債權人支持下,管理人主導續建。欣慰的是,建材市場樓盤原有的施工方債權人愿意繼續支持管理人的工作,愿意承擔續建施工任務。感動于施工方的信任、支持與配合,管理人反復研判《“蒼梧建筑裝飾材料批發市場”項目樓盤管理及變價方案》。

       管理人提前15日發出第二次債權人會議的通知,并隨文附《“蒼梧建筑裝飾材料批發市場”項目樓盤管理及變價方案》全文,以便債權人研判。通知發出后,管理人工作人員多次逐一致電話或者當面的方式與債權人反復溝通、答疑解惑。在第二次債權人大會上,管理人代表用時一個多小時詳盡地、聲情并茂地分析介紹了方案的起草背景、思考出發點、擬實現的目標、方案的合法性和可行性以及債權人權益保護的公平性等。最終,債權人用他們手中的表決權對管理人的工作給予肯定、信任,債權人會議高票通過《“蒼梧建筑裝飾材料批發市場”項目樓盤管理及變價方案》。早已爛尾5年多的建材市場樓盤,終于點燃了涅槃重生的希望。